Sevilla aprueba su nueva Ordenanza de Obras y Actividades (OROA)
El Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado definitivamente la modificación de la Ordenanza Reguladora de Obras y Actividades (OROA), adaptándola a la Ley 7/2021 de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) y al Decreto 550/2022. Esta actualización normativa tiene como objetivo agilizar los trámites urbanísticos, mejorar el control técnico y fomentar la colaboración con entidades certificadoras urbanísticas y colegios profesionales.
Principales novedades de la ordenanza
- Se amplía el uso de la declaración responsable como título habilitante para obras y actividades, reduciendo los trámites administrativos.
- Se refuerza el control posterior a través de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente (GUMA) y entidades colaboradoras.
- Se establecen tres vías de tramitación: directamente ante el Ayuntamiento, mediante colegios profesionales o entidades urbanísticas certificadoras (EUC), o por convenio de colaboración.
- Se unifica la tramitación urbanística a través de una ventanilla única telemática, fomentando la gestión digital.
- Se elimina la distinción entre procedimiento ordinario y abreviado, introduciendo una nueva clasificación basada en la documentación técnica requerida.
Colaboración público-privada en la gestión urbanística
La ordenanza reconoce el papel clave de las entidades certificadoras urbanísticas y los colegios profesionales, que podrán participar en la revisión documental, emisión de certificados de adecuación urbanística y verificación de cumplimiento normativo. Este modelo permite mejorar los plazos, aumentar la seguridad jurídica y facilitar la implantación de actividades económicas en Sevilla.
Control, inspección y régimen sancionador
Se actualiza y detalla el régimen sancionador aplicable a infracciones urbanísticas, regulando medidas como la suspensión de obras, el precinto de actividades y la intervención en situaciones de riesgo. El nuevo marco refuerza la capacidad de inspección y control técnico, garantizando el cumplimiento de la normativa urbanística y ambiental.
Un paso adelante para la gestión urbanística de Sevilla
La nueva Ordenanza de Obras y Actividades de Sevilla representa un avance en la eficiencia administrativa, la digitalización de los trámites urbanísticos y la cooperación con agentes técnicos cualificados. Desde AUCATEL valoramos esta reforma como una oportunidad para fortalecer el control técnico, la transparencia y el impulso económico sostenible en el municipio.
Más información: www.urbanismosevilla.org
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